Come avviare un’attività di affitto breve in Sardegna
– Invio della Comunicazione di Locazione Occasionale a fini ricettivi al comune di riferimento SUAPEE
Trattasi di una comunicazione preventiva (una tantum) al Comune territorialmente competente con
l’indicazione del periodo di disponibilità e, comunque, in coincidenza con l’eventuale inserimento dell’unità
immobiliare su un portale web di vendita on line.
– Richiesta del codice CIN – Codice Identificativo Nazionale
Tale codice deve essere esposto in ogni strumento di comunicazione e di commercializzazione on line della
propria struttura e viene rilasciato dall’Assessorato del Turismo. Anche gli annunci sui portali OTA (come
Airbnb, Booking, Expedia, VRBO) dovranno riportare il codice IUN. Il modello della richiesta di tale codice
è scaricabile dal sito dell’Assessorato del Turismo della Regione Autonoma della Sardegna. Vi verrà richiesto
di allegare il documento di identità e codice fiscale, i dati catastali dell’immobile (ottenibili con una semplice
visura catastale) e di inserire i dettagli dell’immobile che viene dato in locazione.
– Obbligo di Comunicazione alla QUESTURA
L’art. 109 del TULPS stabilisce che i gestori di esercizi alberghieri e di altre strutture ricettive, compresi
i proprietari o gestori di case e di appartamenti per vacanze e gli affittacamere, devono obbligatoriamente
comunicare giornalmente all’Autorità di Pubblica Sicurezza l’arrivo delle persone alloggiate, mediante consegna
di copia della scheda o comunicazione, anche con mezzi informatici tramite l’apposito portale Alloggiati Web
della Polizia di Stato. La comunicazione dei dati di ogni ospite deve essere effettuata entro 24 ore dal check
in, passaggio molto importante della gestione degli affitti brevi o delle case vacanze infatti nell’ipotesi in cui si
accerta la mancata comunicazione, deve applicarsi l’art. 17 del T.U.L.P.S. norma che prevede, per chi violi tale
disposizione di legge, l’arresto fino a tre mesi o l’ammenda fino ad € 206,00. La richiesta di tali credenziali verrà
effettuata tramite un modulo della Questura di riferimento.
– Richiesta delle credenziali Ross 1000 per la movimentazione turistica
Il Ross 1000 è il sistema informativo di raccolta ed elaborazione dati fornito dalla Regione Sardegna alle
Province ed alle strutture ricettive per adempiere all’obbligo statistico verso l’ISTAT. Attraverso tale sistema
tutti gli operatori del settore ricettivo (alberghiero ed extra-alberghiero) dovranno comunicare il numero
di ospiti accolti e la durata di ogni singolo soggiorno. Tale comunicazione viene effettuata tramite il portale
messo a disposizione del Ross ed è obbligatoria per tutti gli operatori, inclusi i proprietari di alloggi privati che
vengono concessi in locazione breve fino a 30 giorni.
Naturalmente a tutto questo pensioamo noi!!!P
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